Specifiche

Riferimento:
 38031011-10
Categoria:
 Porzione di casa
Comune:
 Sant'Ilario d'Enza
Contratto:
Vendita
m2 totali:
458
Locali:
17
Bagni:
2
Balconi:
0
Classe Energetica:
 G
EPG:
 250.00 kwh/m?
Prezzo:
 230.000 €

Descrizione

RIF: SF-011-10 Rustico/Casale in vendita a Sant'Ilario D'Enza (RE) - Via Piave, 11 Rustico di oltre 17 vani - 458 mq - piani 3 più sottotetto e cantine interrate Costruzione 1900 Immobile da ristrutturare totalmente con lavori di recupero/restauro e ristrutturazione Composizione: Immobile che affaccia su strada interna del paese e collegata a pochi metri da negozi, supermercati e centro del paese. L'immobile presenta una vasta area esterna cortiliva sulla quale nasce questo immobile costituito da più corpi di fabbricato fra loro adiacenti costruiti in epoche differenti, ma che nel complesso realizzano un unico volume comprendente un piano interrato e quattro piani fuori terra (di cui un sottotetto). L'immobile è disabitato da molti anni e questo ha determinato un degrado interno del complesso che, allo stato attuale, per garantirne l'uso prevede un intervento edilizio di ristrutturazione anche strutturale. Planimetricamente i volumi sono collocati al margine sud-est del lotto, posti in modo da realizzare una corte interna che consente accesso alle due unità immobiliari. L'unità immobiliare abitativa è cosi costituita: – piano terra: soggiorno, studio, cucina con annesso bagnetto ed il locale per il pranzo, oltre a locali accessori; – piano interrato: due locali cantina; – piano primo: 4 camere da letto, di cui una con relativo guardaroba e ripostiglio. Allo stesso piano, ma raggiungibile anche con scala alla “marinara” dal cortile interno posto sopra il portico e la legnaia, abbiamo due sottotetti di altezza 4 metri; – piano secondo: 3 camere, una delle quali collegata a locale sottotetto di altezza massima di poco superiore a 2 metri; – piano terzo: 3 ambienti sottotetto di altezza massima inferiore a 1,65 metri. Completano l'unita immobiliare autorimessa, costituita da un solo locale posto al piano terra accessibile dal cortile interno, e legnaia. 5 Buoni motivi per acquistare questo immobile POSSIBILITA' DI RICAVARE PIU' UNITA' ABITATIVE GRANDI SPAZI NEGOZI E SERVIZI: 500 metri a piedi UBICAZIONE STRATEGICA TRA PARMA E REGGIO EMILIA POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLE BONUS RISTRUTTURAZIONI Metri quadri CALPESTABILI INTERNI: mq. 415 Infissi esterni: Legno con vetro singolo. Pavimentazione originari del 900 in coccio. Riscaldamento autonomo a gas metano. Stato di manutenzione Interno: Da Ristrutturare Stabile: Da Ristrutturare Nessuna spesa condominiale

Mappa

Via Piave, 11


  
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